关于对2012定额使用中问题的答疑（九）

1.2013年7月1日以后北京市新开工的工程按何标准编制招标控制价?

答：京建法[2013]7号文件第四条中规定：招标控制价应依据2012年《北京市建设工程预算定额》和相关计价办法及《北京工程造价信息》或参照市场价格进行编辑；招标人列出的暂估价应按京建发[2011]130号文件中第十条“暂估价与暂估项（专业）之和不得超过合同额的30%。”的规定执行；综合单价组价中的企业管理费、利润应按2012定额费率标准执行，不得随意调整；招标控制价应分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分公布相应合计金额。

2.专业发包工程如何计算定额工期？

答：专业发包工程的工期计算按2009年《北京市建设工程工期定额》（第一部分 建筑工程 第三章 专业工程）查套相关专业定额工期；对于2009年工期定额缺项的专业工程工期计算按京建发[2010]255号文件第十条“对于工期定额中缺项的工程项目，由发包人组织有关专家论证并确定确保工程质量安全的合理工期，报送北京市建设工程造价管理处”的规定执行。

3.压缩工期的最高限是多少？

答：京建发[2010]255号文规定，招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。

4.2012年《通用安装工程预算定额》第十册（给排水、采暖、燃气工程）中的预留孔洞、堵洞眼项目适用于哪种情况？

答：2012年《通用安装工程预算定额》第十册第四章说明九规定，预留孔洞，堵洞眼项目，适用于管道穿墙、楼板不做套管的情况。若做套管，则套管安装定额中包括预留孔洞、堵洞眼工作内容，不得再另行计算相关费用。

5.如排水管道穿墙、板时未要求假装填料套管，是否需要套用预留孔洞，堵洞项目？如给水管道、消防管道穿墙、板时，总包在主体结构期间负责预留，能否套用预留孔洞、堵洞项目？

答：排水管道穿墙、板时若不做套管，应执行2012年《通用安装工程预算定额》第十册中的套管制作、安装项目，总分包双方可依据预留孔洞、套管安装定额，协商分摊费用。

6.2012年《通用安装工程预算定额》第十册（给排水、采暖、燃气工程）中给水塑料管（热熔）子目2-92~2-97，工作内容包括同材质管件安装，请问同材质管件材料费是否包含在预算价中？